Reformes. Carrer Nou 53, Castellar del Vallès

REFORMA INTEGRAL DE CASA ANGLESA AL CASC ANTIC DE CASTELLAR DEL VALLÈS

Enderroc de l’escala i totes les divisòries interiors i redistribució dels espais de la planta baixa i primera sense alterar les mitgeres.

Adaptació de les obertures existents de les dues façanes i realització de noves per adaptar-les a normativa i a la nova distribució.

Col·locació de pilars i llindes per a les noves obertures.

Reforç i fermesa del forjat.

Retirada de l’antiga coberta i realització d’una nova.

Reubicació de l’escala segons els plànols d’obra nova.

Rebaix de terres de 40 cm per a realitzar aïllament.

Col·locació de grava, aïllament i realització de solera per a la homogeneïtzació de la superfície a la planta baixa.

Aïllament i impermeabilització de parets i terres.

Divisòries realitzades amb plaques de cartró guix, plaques hidròfugues a les habitacions humides i plaques ignífugues a tot el perímetre del garatge per complir amb la normativa vigent. Realització de falsos sostres per al pas de les instal·lacions.

Col·locació de tancaments d’alumini a totes les obertures, porta de garatge i d’una estructura d’alumini i vidre al menjador que tanca l’estança.

Col·locació de paviment porcellànic imitació parquet a tot l’habitatge.

Enrajolat dels tres banys i del frontal de la cuina.

Col·locació dels elements sanitaris segons plànol.

Instal·lació de mobles i electrodomèstics a la cuina.

Instal·lacions noves, segons normativa vigent, d’aigua, llum, sanejament, calefacció per radiadors, gas i telecomunicacions.

Instal·lació de portes de fusta noves.

Aplicació de pintura a parets, sostres i façanes.

EXTERIORS

Cimentació i Estructura

• Paviments i soleres de Planta Baixa amb llosa de formigó armat sobre llit de graves anti-humitat i làmina hidròfoga.

Façanes

• Façana amb revestiment continu, amb capa de segellat superficial i dues capes de pintura plàstica per a exteriors.

Fusteria exterior

• Fusteria exterior d’alumini anoditzat mate, color gris fosc, amb ruptura de pont tèrmic.
• Persianes enrotllables d’alumini amb aïllament instal·lades en les obertures dels dormitoris i sala d’estar.
• Envidrament a base de vidre doble amb càmera d’aire interior.
  (tipus Climalit)

INTERIORS

Divisions Interiors

• Envans ceràmics de 10cm. Enguixats a bona vista, amb més d’una capa de pintura segellador i dues capes de pintura plàstica.

Paviments

• Planta Baixa: Gres porcel·lànic de gran format.
• Planta Primera: Parquet flotant de roure. Model Niza de KÄHRS o similar a excepció de la peça de bany.
• Cuina: Gres porcel·lànic.
• Bany: Gres porcel·lànic.
• Exterior: Gres porcel·lànic antilliscant.

Aplacats

• Cuina: Silestone a la zona que hi ha mobles de cuina alts juntament amb l’encimera, la resta de paraments acabats amb guix i pintura.
• Banys: Paraments verticals acabats amb rajola ceràmica.

Guixos i Pintura

• Pintura plàstica llisa sobre guix a bona vista en paraments verticals i horitzontals del habitatge.
• Falsos sostres realizats amb plaques de guix en banys, cuines i zones de pas d’instal·lacions, acabats amb pintura plàstica llisa.
• Fusteria Interior
• Porta d’entrada a l’habitatge blindada, xapada amb fusta pre-composat de roure, amb pany de seguretat amb tres punts d’ancoratge, tirador i espiell.
• Portes interiors prelacades de fàbrica, color blanc.
• Portes vidrieres prelacades de fàbrica, color blanc.
• Armaris encastats segons plànols amb portes xapades amb fusta pre-lacades color blanc. Folrat interior de melamina, amb prestatge i barra de penjar. (no inclòs en projecte comercialitzat, es pot incloure a petició i càrrec de l’usuari final)
• Armaris per a rentadora i secadora, mateix color mobles cuina.